الرهون العقارية ذات الأسعار القابلة للتعديل بدائل لمشتري المنازل المؤلف: دبليو. تروي سويزي

عند البحث عن قرض عقاري يلبي احتياجاتك ، ضع في اعتبارك الأسئلة الرئيسية التالية: هل من المتوقع أن يزداد دخلك في السنوات القادمة؟ كم من الوقت تخطط للعيش في منزلك الجديد؟ وما هو الرهن العقاري الذي سيوفر أقل سعر فائدة؟

في حين أن الرهون العقارية ذات المعدل الثابت لمدة 15 أو 30 عامًا هي الأكثر شيوعًا ، فإن الرهن العقاري القابل للتعديل (ARM) يقدم بعض البدائل المثيرة للاهتمام للمتسوقين من المنازل الذين يخططون للانتقال مرة أخرى في غضون أربع أو خمس سنوات. على الرغم من أن أسعار الفائدة هي الأدنى منذ 20 عامًا ، إلا أن ARM يوفر أسعار فائدة أقل خلال الفترة التمهيدية.

الرهن العقاري القابل للتعديل هو قرض سكني بسعر فائدة يتقلب مع أسعار الفائدة في السوق. بدلاً من دفع نفس معدل الفائدة على مدى فترة القرض ، كما تفعل مع الرهن العقاري ذي السعر الثابت ، فإنك تدفع عادةً معدل فائدة أقل خلال أول أربع أو خمس سنوات. ثم يتغير سعر الفائدة الخاص بك وفقًا لمؤشرات أسعار معينة.

ومع ذلك ، يأتي قسم إدارة المحفوظات والسجلات بأقصى حدود لمقدار زيادة معدل الفائدة في فترة واحدة (عادة ما تكون في العام) ومدى ارتفاع السعر خلال فترة القرض بأكملها. عادة ، يبلغ الحد الأقصى الإجمالي ست نقاط مئوية ، والحد الأقصى السنوي هو نقطتان

ZZZZZZ